THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hotline : 0987.249.648
Đ/c: 122 Xuân Thủy - P. Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Email: nhagiagochn@gmail.com
Website: www.nhagiagochn.com

TIN TỨC NỔI BẬT

CHÚNG TÔI TRÊN FACEBOOK

TRANG CHỦ | NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

  • NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

  • Nhà ở xã hội được biết đến là loại hình nhà ở thuộc quyền sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước và các tổ chức phi lợi nhuận. Nhà được xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp, được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ hơn thị trường.
    Luật nhà ở năm 2014 có quy định rất rõ nhà ở xã hội là nhà có sự hỗ trợ của nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, phân biệt nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, mua theo cơ chế thị trường
    Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng hiểu và tường tận về quy trình, thủ tục cũng như các vấn đề liên quan về việc mua Nhà ở xã hội. Điều này dẫn đến việc nhiều khách hàng gặp khó khăn để tiếp cận đến các nhà ở xã hội trên địa bàn, thậm chí luôn nghĩ rằng mình không thể tiếp cận và mua được Nhà ở xã hội.
    Chính vì vậy, với bài viết này, tôi xin chia sẻ một số thông tin cần thiết nhất về Nhà ở xã hội. Tôi sẽ chỉ rõ: Đối tượng, điều kiện và các bước để mua Nhà ở xã hội nói chung và dự án Nhà ở xã hội Hope Residences nói riêng:
    Đối tượng được mua/thuê căn hộ tại dự án: Điều 49 Luật nhà ở quy định, có 7 đối tượng được mua, thuê mua Nhà ở xã hội:
    1. Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật (K1)
    2. Người có thu nhập thấp, thuộc hộ nghèo hoặc cận nghèo (K4)
    3. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (K5)
    4. Sĩ quan & quân nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân Đội Nhân Dân và Công An Nhân Dân (K6)
    5. Công chức, viên chức & cán bộ theo quy định pháp luật (K7)
    6. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ (K8)
    7. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải phá dỡ nhà theo quy định phát luật mà chưa được Nhà Nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở (K10)
    Điều kiện được mua/thuê căn hộ tại dự án: Điều 51 của Luật Nhà Ở quy định rõ về 3 điều kiện được mua Nhà Ở Xã Hội:
    1. Điều kiện về nhà ở: Khó khăn về nhà ở
    A.Trường hợp chưa có nhà:
    1. Chưa có nhà thuộc quyền sở hữu của mình, chưa được thuê/mua nhà ở xã hội và chưa được hỗ trợ chính sách nhà đất tại nơi sinh sống.
    2. Đối với các đối tượng thuộc phạm vi K4, K5, K6, K7 thì phải thuộc diện không nộp thuê thu nhập cá nhân thường xuyên.
    3. Riêng trường hợp K4 thì phải có đất nhưng chưa có nhà ở, hoặc chưa có nhà thuộc sở hữu của hộ gia đình.
    B. Trường hợp đã có nhà:
    1. Nhà bị hư hỏng, dột, nát hoặc diện tích bình quân < 10 m2/người
    2. Nhà công vụ phải trả lại cho cơ quan.                                                             
    3. Hộ gia đình thuộc diện thu hồi đất phải giải tòa & phá dỡ, nhưng chưa được Nhà Nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở.
    1. Điều kiện về cư trú:
    1. Có hộ khẩu thường trú tại địa phương có dự án.
    2. Có hộ khẩu tạm trú từ 1 năm trở lên tại địa phương có dự án (Chỉ áp dụng với các đối tượng thuộc K5, K6, K7)
    1. Điều kiện về thu nhập: có thu nhập thấp
    Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
    Quy trình mua/thuê căn hộ tại dự án:
    Bước 1: Khách hàng tiến hành đăng ký & nộp hồ sơ mua/thuê nhà ở xã hội cho chủ đầu tư.
    Bước 2: Chủ đầu tư rà soát hồ sơ khách hàng xem có đủ điều kiện mua/thuê nhà hay không.
    Bước 3: Chủ đầu tư thành lập hội đồng bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm.
    Bước 4: Chủ đầu tư báo cáo Sở Xây Dựng về tình hình tiếp nhận hồ sơ, đồng thời lập danh sách các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại dự án theo thứ tự ưu tiên.
    Bước 5: Chủ đầu tư thông báo kết quả cho những khách hàng có hồ sơ không đạt yêu cầu, đồng thời thông báo kế hoạch và quy định bốc thăm cho những khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu.
    Bước 6: Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua và vị trí căn hộ đối với những khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu.
    Bước 7: Chủ đầu tư ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ với những khách hàng bốc thăm trúng.
    Hồ sơ mua Nhà ở xã hội bao gồm:
    - Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội ( theo mẫu).
    - Chứng minh thư nhân dân ( 3 bản chứng thực).
    - Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực).
    - Ảnh các thành viên trong gia đình( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh).
    - Các giấy tờ ưu tiên khác.
    Các đối tượng cần phải có giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở. Việc xin xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở và mẫu giấy xác nhận sẽ phụ thuộc vào từng đối tượng cụ thể.
    Để biết rõ hơn về hồ sơ áp dụng đối với từng đối tượng và đăng ký đặt mua/thuê nhà ở xã hội tại Hopes Residence Phúc Đồng, bạn hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline – 0941.05.81.81 trên website hoặc để lại thông tin cá nhân theo Form tư vấn bên dưới.

    ĐĂNG KÝ NỘP HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI ĐÂY


Bài viết liên quan

Bốc thăm trúng thưởng Dự án Five Star Garden 8/11/2015

Thời gian mở bán: sáng 08h đến 12h ngày 8.11.2015
Địa điểm mở bán: KS Grand plaza, Tầng 2, phòng Millenium ( phòng thiên niên kỷ ...

Tặng ngay iPhone 6 cho khách hàng mua căn hộ dự án Nghĩa Đô

Khách hàng sẽ được nhận Iphone 6 trị giá 15.000.000 đồng khi mua các căn hộ hướng Tây trong bảng hàng 138 căn của dự án ...

Mua nhà đầu xuân – Rước lộc may mắn

Thị trường bất động sản trong năm 2016 dự báo sẽ vẫn giữ được đà sôi động và thanh khoản tăng nhanh khi nền kinh tế vĩ mô đang phát ...

  • Pages: [1] 2